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邱朝礼:地产策划超级达人

南海网 http://www.hinews.cn 时间:2011-07-20 来源:海南重庆商会 作者:渝琼

        

    春秋·左丘明《左传·昭公七年》:“圣人有明德者,若不当世,其後必有达人。”而“达人”今已演变为了一个最时尚的流行语,形容在某一领域非常专业、出乎其类、拔乎其萃的人物,行业里的专才“高手”。
       
    海南省重庆商会里的高参——海南“同创碧海城·美兰海岸”楼盘的操盘手、营销策划总监邱朝礼,不说他像梁山的智多星,义薄云天,广交豪杰,但确也儒雅大气,满腹经纶,通晓六韬三略,堪比房地产界现代超级达人,是天涯渝商中值得大书一笔的闯海地产策划精英。

    “南方航母”副总裁
        邱朝礼被同行们称为重庆地产界的“老板凳”,他也称得上中国房地产界的“老江湖”,从1993年以来先后主持、操作过海南、重庆、宁夏,贵州、四川数十个知名楼盘。在海南建省和重庆南方集团工作时期,他所操作的楼盘是中国房地产最早的房地产开发项目之一,他历任总经理,副总裁,营销策划总监,曾任重庆市工商联(总商会)房地产商会秘书长。
       
    作为重庆房地产业的龙头老大,南方集团在业界一直备受关注,在那时的许多公共场合,我们总能看到邱朝礼的身影这位新兴行业且走在这行业前面的地产营销高手和策划专家,总有后来者对他那不俗的谈吐和独到的见解膜拜与崇敬。从海南建省时期开始,他就长期负责房地产企业战略设计与规划、项目开发、项目策划、营销策划,并一手操刀销售大型楼盘数十个,面积500多万平方米。曾被评为:重庆房地产十大营销经理、全国最佳操盘手、最具创新力策划人,桂冠满身、光彩照人。
        
    与许多成长于六七十年代的人一样,他也下乡当过知青,回城后,当过国企办公室主任,任过杂志社记者、编辑,写过不少大块文章和著述,他有书生意气的一面,但也有天性中的不拘平凡。 1992年,他毅然辞去国企里人人梦寐以求的职位,只身孑然闯海南,先任管理科学院海南分院办公室主任,组建、涉足地产公司任总经理,后又筹备组建海南国际假日股份公司。他说,海南第一波的房地产让他与潘石屹、冯仑一批闯海人,成了中国地产行业的先行者。
        1993
    年,国家紧缩银根,邱朝礼跟大多数人一样,撤回到内地,不过他是坚持到97年才回重庆的,带着海南地产运作理念进入到南方集团。从此,他便与南方结下了不解之缘。重庆南方集团于1993年起家,艰苦创业,到1998年后已经名声卓著,邱朝礼进入南方集团,凭借集团实力大展宏图,令集团在重庆房地产界一直独占鳌头,开发量、销售额、纳税额均位居重庆房地产行业第一,被誉为重庆房地产业的“航空母舰”。南方集团的良好平台,使高手成为专家,他在项目运作理论、品牌营运和营销实战、操盘技巧方面不断出新,手法老辣,人称地产界的怪才。举国瞩目的“重庆合作建房模式”设计践行者
       
    邱朝礼2005年,在全国率先提出“个人合作建房”的理念,组建中国首家专门合作建房的公司——重庆联众置业发展有限公司,其做法被中央电视台、北京电视台和全国各大媒体争相报道。成为影响至今的 “重庆合作建房模式”,这是完全按照市场经济原则设计的一种新型建房模式。
        
    这一全新模式的核心是:合伙集资、代理建房。它不同于建设部、国家税务总局规定的福利性质建房,也不同于经济适用房建房。
      
    “重庆合作建房模式” 不使用国家划拨地、不享有国家福利,寻找和取得国家出让地,缴纳有关税费,合伙集资、合作建房。房子自己出钱修,自己所有,满足中低收入人群的住房需求。对中国地产界影响深远、意义重大。
       
    随后,邱朝礼出任重庆贝尔地产机构、贝联慧境房地产营销策划公司董事长、营运总监,重庆同创恒康实业有限公司总经理。

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     责任编辑:刘艳想
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