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陈铁波 五味人生

南海网 http://www.hinews.cn 时间:2011-11-13

    包工头的日子太难过,陈铁波“被逼”投资房地产;果断拿下900 亩土地,光土地增值的部分就足以羡煞旁人。

                 

               

                             陈铁波  海南省新晋商联合会副会长

                              海南华亿时代房地产有限公司董事长

     

     “陈总,有名片吗?名片,我从来不用。”

     “陈总,业余时间您有什么爱好吗?有那么一点小爱好,唱歌,想自己灌个唱片。”

     “陈总,您成功的原因?运气好吧。”

     “陈总,您对企业未来有什么规划?我想退休了,周游世界去。下次你们来海南,我陪你们去钓鱼。”

     陈铁波是《新晋商》海南采访之旅中的第一位采访对象,亦是印象最深的一位,南国化的普通话音调、随意不奢华的打扮风格、低调又不失热情的待人接物,陈铁波的多面性,让记者很难勾画这一个在海南地产界越做越大的老乡。

     

    包工头的日子不好过

     陈铁波,生于南京,长于太原,从太原铁路机械学校毕业后,进入太原铁路局工作,在1991 年调入海南工作,服务国企时就做工程项目,锻炼了他独当一面的能力。

     当年在铁十二局下属的公司工作,他负责的自来水公司项目为公司获益2300万,即使这样的业绩,他想评个工程师都难。1994 年,一怒之下,陈铁波留下一纸辞呈,决定单飞。

     在海南做工程,去江西承包公路建设,到重庆修建宾馆,陈铁波在单飞的日子里做足了包工头,可包工头的日子并不好过。首先是工程款的拖欠,100 万的工程款要帐时请客送礼花去的费用就高达一半,剩余的费用支付完毕后,自己什么也没赚到。尤其到年底的时候,电话被打爆了,要债的找上门来。

     做工程让他明白一个事实,做包工头行不通。

     思之再三,陈铁波决定做房地产。2002年与人合作从单栋的楼做起。2008 年老城地产项目,被他称为是一生中惟一的机会,所有的积蓄1000 多万元全部投入进去。

     “失败了就重头再来,给别人打工去。没有想到项目刚建起来,就卖出去100 多套,我心里就有底了。”

     “我是被逼着做房地产的,包工头的日子太难过了。”

     被逼出来的陈铁波,做了一个又一个地产项目,尤其在海南获批国际旅游岛的前夕,对市场有敏锐判断的他一举拿下近900 亩土地,成为当时在海口拿地最多的公司,现在光土地的增值部分就足以令同行扼腕。

     经历了人生的大起大落,现在,新香堤假日、艺术家村等多个项目,同时开工规划中。当年被逼做地产的陈铁波,名下公司已经多达十几家。

     

    开发游艇经济

     在地产领域打拼多年的陈铁波,深感单纯做住宅不是长久之道。除了使公司朝综合性方向发展,他还有新的目标,在海南投资建游艇产业。

     “海南,因其独特的地理环境有可能成为游艇基地。在海南的十二五规划中,邮轮、游艇将作为中高端旅游产业。现在三亚规划或在建的游艇码头已经初具规模了,环海南岛的游艇圈正在形成。”陈铁波描绘着未来的游艇产业发展方向。

     游艇经济离海南越来越近了,先知先觉的陈铁波又将迈出全新的一大步。

     陈铁波是海南新晋商联合会的副会长,自己的企业做大了,他更加关心刚来山西发展的老乡。在我们采访的时候,他郑重地交代商会的秘书长,统计一下咱们刚来海南发展的老乡,看他们在哪个领域做,帮一帮他们。

     对老乡如此,对朋友亦如此。身边的朋友有困难了,陈铁波会慷慨解囊,手头有什么好东西,都会毫不吝啬地送给朋友。

     

    喜欢唱歌的老陈

     陈铁波是个爱玩的人,他爱好唱歌,崇尚深厚低沉的男中音。

     手握麦克风,深情演绎歌曲的陈铁波更像一个专业的歌者,当然他的周围会有一群他的朋友,一样“好歌”的好哥们。

     也许,当记者再到海南的时候,老陈会拿出他新灌的唱片送给记者。

     退休的时候在海南修个大别墅,藏点红酒,邀朋友来喝茶,收藏点东西,看日出日落……陈铁波想象着退休后闲云野鹤的好生活。

     

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