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海口首套房贷利率优惠紧缩 20万资产可申请

南海网 http://www.hinews.cn 时间:2013-04-18 来源:南海网-海南日报

      椰城首套房贷利率优惠紧缩 优质客户才能申请9折利率

      二套房贷政策未变首付仍为六成

      近日,全国各地陆续出台了“国五条”楼市调控地方细则,4月7日,北京调整公积金二套房贷首付比例至70%,贷款利率为同期1.1倍,另外国内部分城市也正在酝酿取消二套房贷。清明前夕,海南省住建厅表示,不会出台国五条海南版细则,因为目前我省限购等关于房地产调控的主要政策都已落实。尽管没有出台国五条地方版,但省住建厅也表示,要继续实行限购政策。这对海南的银行业是否造成了影响?昨日,商报记者走访多家银行了解到,部分银行的首套房贷利率优惠有所紧缩,从去年底的8.5折提高到了9折。

      部分银行首套房贷利率优惠有所紧缩

      昨日,记者走访海口多家银行了解到,目前部分国有大行的优惠政策已经有所紧缩。建行个贷部一位工作人员告诉记者,目前首套房贷利率的优惠幅度为9.5折,而去年10月份,记者采访时了解到,当时最低的优惠折扣为8.5折。与建行不同的是,中行则将优惠幅度扩大,去年10月份,中行首套房贷实行基准利率,昨日,中行个贷部的相关工作人员表示,目前的利率可以为基准利率的9折。

      与国有大行的贷款额度宽松相比,部分股份制银行可能就不那么轻松。昨日,光大银行表示,目前首套房贷按照国家标准执行基准利率,不会有任何折扣。平安银行的态度则与今年3月份记者采访时一致,“现在不做按揭贷款,”该行个贷部相关工作人员如此表示,理由是额度太紧张。

      尽管首套房贷利率各家优惠程度不一,不过首付3成都是各家银行的基本底线。而针对二套房贷,上述4家银行均按照首付6成,贷款利率最低为基准利率1.1倍的“红线”执行。

      利率优惠门槛不低银行资产最低20万

      虽然国有大行首套房贷的利率有优惠,但想要获得申请资格也并不容易。

      据建行工作人员介绍,想要获得首套房贷利率9.5折的优惠就必须是该行的优质客户,而该行优质客户的条件有两个,只需要满足其中一个即可。一个是购买建行的理财产品;另一个则拥有建行的金卡或者白金卡,金卡的最低门槛为三个月内金融资产日均余额为20万元,白金卡的最低门槛为一年内金融资产月均余额达到50万元。满足其中一个条件后,还需要报总行批复才可以确认是否能够获得9.5折的优惠。

      上述中行的工作人员则表示,想要9折的优惠就必须拥有金卡或者财富卡才可以有资格申请利率优惠。而金卡的最低门槛为三个月内日均余额为50万元,财富卡则为三个月内日均余额为200万元。两个门槛相对普通老百姓而言并不低。

     责任编辑:赵宇航
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